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1、中國民用領域消防市場規(guī)模超8000億，智慧消防應用潛力較大

根據國家統計局數據顯示，2020年我國房地產開發(fā)住宅投資額、房地產開發(fā)辦公樓投資額、房地產開發(fā)商業(yè)營業(yè)用房投資額分別為104445.73億元、6494.1億元、13076.06億元。根據《建筑設計防火規(guī)范GB 50016-2014》規(guī)定及其他相關設計規(guī)定與行業(yè)經驗，在住宅建筑方面消防投入約占建筑總投資的5%，在辦公與商業(yè)建筑方面消防投入約占建筑總投資的8%-10%。

按照住宅5%、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房8%的消防投入占比保守估算，2020年我國民用房地產領域消防投入總額約為6788億元。按照公共設施領域5%的消防投入比例估算，2020年民用公共設施領域消防投入總額約為1595億元。綜上，2020年中國民用領域消防市場規(guī)模約為8383億元。

2、中國民用智慧消防主要產品規(guī)模不斷上升，代表企業(yè)發(fā)展情況良好

由以上民用領域消防市場規(guī)模及智慧消防需求領域可知，民用智慧消防市場目前主要應用在住宅房地產領域，需求產品主要為智能火災自動報警系統、自動滅火產品及智能疏散系統。前瞻結合慧聰消防網公布的各消防子細分市場/產品在消防行業(yè)中的占比以及消防行業(yè)市場規(guī)模，測算2020年火災報警產品市場規(guī)模約為79億元，自動滅火產品市場規(guī)模約為197億元，智能疏散產品市場規(guī)模約為236億元。

智慧消防民用領域代表企業(yè)主要為青鳥消防和泛海三江。其中，青鳥消防最初專注于消防報警監(jiān)控系統產品，隨后通過外延并購進入氣體滅火、氣體檢測、電氣火災監(jiān)控、防火門監(jiān)控、消防設備電源監(jiān)控等相關領域。泛海三江主要業(yè)務及產品涉及消防產品中火災報警、滅火、防火與疏散細分行業(yè)。根據公司披露數據顯示，2017-2020年，青鳥消防和泛海三江營業(yè)收入整體均呈增長趨勢，說明智慧消防民用領域代表企業(yè)發(fā)展情況良好。

3、中國智慧消防民用領域需求占比約為50%，市場規(guī)模超1000億

由于火災極大程度地威脅著我國人民的生命財產安全，政府針對民用、商用樓宇的消防裝配出臺了多輪相應的強制性政策，極大地促進了社會對消防產品尤其是消防報警產品的需求提升。2013年住建部出臺《火災自動報警系統設計規(guī)范》，對消防報警產品安裝的設備數量、位置以及規(guī)范做了詳細的規(guī)定。2014年住建部頒發(fā)的《火災探測報警器產品的維修保養(yǎng)與報廢》規(guī)定火災探測報警器壽命不超過12年，保證了行業(yè)的存量更新換代需求。

根據Leadleo數據顯示，智慧消防民用領域需求占比約為50%。前瞻結合智慧消防市場規(guī)模測算，2020年中國智慧消防民用領域需求規(guī)模約為1378億元。