400 8877 001房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
時(shí)間：2012-01-17 11:16:18 閱讀：6408 整理：廣州市場(chǎng)調(diào)查公司
房地產(chǎn)行業(yè)是受國(guó)家政策、社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口統(tǒng)計(jì)環(huán)境、行業(yè)管理環(huán)境、技術(shù)環(huán)境影響極大的行業(yè)， 整個(gè)行業(yè)在經(jīng)歷興起、熱潮和滑落之后，正逐漸以一種趨于成熟的態(tài)勢(shì)出現(xiàn)，開(kāi)始呈現(xiàn)一種以“品牌競(jìng)爭(zhēng)、土地儲(chǔ)備競(jìng)爭(zhēng)和融資競(jìng)爭(zhēng)”為主的競(jìng)爭(zhēng)格局;在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)前后，研究消費(fèi)者對(duì)住宅的現(xiàn)實(shí)及潛在需求，目標(biāo)客戶的確定等問(wèn)題對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)具有重要意義。房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)研究具體如下特點(diǎn)：
1、市場(chǎng)前瞻性：房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)周期一般長(zhǎng)達(dá)2年，這要求市場(chǎng)研究能對(duì)未來(lái)2-3年的消費(fèi)需求特點(diǎn)及行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)做出準(zhǔn)確判斷。
2、區(qū)域針對(duì)性：房地產(chǎn)產(chǎn)品的區(qū)域性特征較強(qiáng)，在市場(chǎng)研究過(guò)程中，我們不能忽略產(chǎn)品所在區(qū)域的市場(chǎng)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施及消費(fèi)環(huán)境。
3、內(nèi)容寬泛性：房地產(chǎn)行業(yè)是受各方面環(huán)境影響極大的行業(yè)，研究過(guò)程中必須準(zhǔn)確把握諸如國(guó)家政策、社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口統(tǒng)計(jì)環(huán)境、行業(yè)管理環(huán)境、技術(shù) 環(huán)境等各因素的發(fā)展?fàn)顩r。
4、對(duì)象復(fù)雜性：房地產(chǎn)產(chǎn)品涉及的目標(biāo)對(duì)象較多，不同類型對(duì)象的社會(huì)層次、收入水平、地域來(lái)源非常復(fù)雜，需要準(zhǔn)確把握不同類型目標(biāo)對(duì)象的特征。
5、供需差異性：要注重供應(yīng)市場(chǎng)研究，并與需求研究緊密結(jié)合。
華夏經(jīng)緯的房地產(chǎn)研究與中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)共同成長(zhǎng)。隨著國(guó)民居住方式的變化以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)化和產(chǎn)業(yè)化，華夏經(jīng)緯的研究范疇逐漸發(fā)展為住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多領(lǐng)域的全流程研究，并且，華夏經(jīng)緯在地產(chǎn)行業(yè)擁有多元化、系統(tǒng)化的業(yè)務(wù)架構(gòu)。
住宅地產(chǎn)研究
隨著地產(chǎn)研究部門的發(fā)展和成熟，在住宅地產(chǎn)的研究上，部門業(yè)務(wù)主要集中在為地產(chǎn)企業(yè)提供常規(guī)市場(chǎng)研究服務(wù)和基于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供全流程研究服務(wù)。
一、為地產(chǎn)企業(yè)提供常規(guī)市場(chǎng)研究服務(wù)
針對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的不同業(yè)務(wù)部門/模塊，華夏經(jīng)緯提供多樣化、全覆蓋的市場(chǎng)研究服務(wù)，全面助力專項(xiàng)業(yè)務(wù)能力提升。
二、基于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供全流程研究服務(wù)
針對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的不同工作階段，華夏經(jīng)緯提供覆蓋全開(kāi)發(fā)流程的市場(chǎng)研究作為智力支持。
商業(yè)地產(chǎn)
在商業(yè)地產(chǎn)的研究上，華夏經(jīng)緯主要服務(wù)于商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和商業(yè)管理公司，針對(duì)不同運(yùn)營(yíng)主體，華夏經(jīng)緯提供覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的調(diào)研咨詢服務(wù)，華夏經(jīng)緯房地產(chǎn)研究部為超市、百貨、購(gòu)物中心、商業(yè)綜合體等不同商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶提供專業(yè)化、全流程的咨詢服務(wù)。
滿意度評(píng)估
華夏經(jīng)緯每年承擔(dān)上百個(gè)滿意度的研究項(xiàng)目，覆蓋地產(chǎn)、IT電信、汽車等眾多行業(yè)。地產(chǎn)行業(yè)的滿意度研究是華夏經(jīng)緯的重要產(chǎn)品，多年來(lái)為住宅、商業(yè)、寫字樓和酒店等不同業(yè)態(tài)的客戶提供了高質(zhì)量的服務(wù)。
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